119 m2 construidos | 91 m2 útiles | 3 dormitorios dobles | Terraza de 80 m2 | Reforma integral en 2019~~Os presentamos esta espectacular vivienda situada en el barrio de Sant Pere de Terrassa, completamente reformada en 2019 con materiales de alta calidad, acabados modernos y una distribución diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el mayor confort.~~Situada en una SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR, esta propiedad destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación, sus equipamientos y, especialmente, por su impresionante terraza privada de 80 m2 en la planta superior.~~Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, con espacios bien diferenciados y una fantástica entrada de luz natural gracias a su orientación suroeste, que permite disfrutar del sol de tarde. Dispone de persianas motorizadas, aire acondicionado, iluminación inteligente compatible con Alexa y una elegante estufa de bioetanol.~~La cocina es independiente, con orientación sur, salida directa a un balcón y equipada con sistema de ósmosis, descalcificador y lavavajillas de 60 cm.~~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles, con orientación este, lo que permite disfrutar del sol de mañana. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Además, encontramos una estancia interior adicional sin ventana, perfecta como vestidor, despensa o espacio de almacenaje.~~Completa esta planta un baño totalmente reformado, equipado con bañera.~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda se encuentra en la planta superior.~~Subiendo las escaleras accedemos a una IMPRESIONANTE TERRAZA PRIVADA DE 80 m2, con orientaciones este, sur y oeste, que permiten disfrutar de muchísimas horas de sol directo a lo largo del día.~~Un espacio exterior extraordinario, difícil de encontrar en la ciudad, perfecto para crear diferentes ambientes: comedor de verano, zona de relax, solárium o espacio para reuniones familiares y con amigos.~~La terraza dispone, además, de dos estancias cerradas tipo trastero, con múltiples posibilidades de uso como lavandería, almacenaje o espacios polivalentes. Una de ellas ya cuenta con instalaciones preparadas para habilitar una zona de lavandería e incluso una posible cocina auxiliar, siempre que la normativa lo permita.~~La impermeabilización de la terraza se renovó hace aproximadamente un año.~~REFORMA INTEGRAL CON MATERIALES Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD~La vivienda fue reformada íntegramente en 2019, renovando completamente las instalaciones de electricidad, fontanería, ventanas, pavimentos y acabados interiores.~~Entre sus características y equipamientos destacan:~~•Carpintería exterior de aluminio de alta gama, con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y mosquiteras integradas.~•Persianas eléctricas motorizadas en el salón-comedor.~•Parquet AC5 de alta resistencia, apto para zonas de uso intensivo.~•Puertas interiores macizas.~•Puerta de entrada renovada hace aproximadamente seis meses.~•Pintura integral de la vivienda realizada hace aproximadamente seis meses.~•Calefacción mediante radiadores eléctricos compatibles con Alexa.~•Aire acondicionado en el salón-comedor, también compatible con Alexa.~•Iluminación inteligente en el salón-comedor compatible con Alexa.~•Enchufes con conexiones USB-C integradas.~•Armarios empotrados y mobiliario a medida.~•Dos claraboyas practicables, que proporcionan luz natural y ventilación.~•Estufa de bioetanol.~•Sistema de ósmosis y descalcificador de agua.~•Mobiliario del salón-comedor incluido en la venta.~~IMPORTANTE: SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR.~~Certificación energética:~CEE: E (222 kWh/m2 año | 38 kg CO2/m2 año).~Información legal:~ITP/IVA y AJD: Tipo vigente aplicable.~Gastos notariales y registrales según arancel.~AICAT A11331 // API 13465.~Honorarios de agencia incluidos en el precio.~~