Os presentamos un inmueble muy especial. Un 3 x 1 en toda regla: vivienda, garaje y local. Todo junto y todo independiente, con mil posibilidades. Tener tu propia vivienda y el negocio debajo, o un taller en el garaje… un sinfín de opciones.~~Empecemos. Desde la planta baja tenemos acceso desde la calle a las escaleras para subir a la vivienda, así como acceso al local y al garaje por puertas independientes.~~El garaje, de forma rectangular y con capacidad para dos coches, comunica por la parte trasera con un patio que alberga un gran almacén y un pequeño lavadero, y que también conecta con la vivienda y el local.~~Al otro lado de la planta baja encontramos el local, con escaparate a la calle y persiana metálica. Actualmente cuenta con una división tipo recepción, que se puede retirar para dejarlo diáfano, además de una despensa y una sala trasera con baño de cortesía.~~Ahora sí, volvemos a la entrada del edificio y subimos las escaleras para acceder a la vivienda. Una vivienda muy bien conservada, luminosa y completamente exterior. Consta de un total de 4 habitaciones: la principal, de matrimonio, muy amplia y con armario empotrado; otra doble y dos individuales.~~El salón es espacioso y está bien distribuido, con zona de sofá y zona de comedor, con muebles empotrados. El baño cuenta con plato de ducha y, sí, también es exterior.~~La cocina es independiente y dispone de mucho mobiliario de almacenaje. A través de ella se accede a un distribuidor y a una sala polivalente ideal como segundo comedor o como estudio, con grandes ventanales y vistas a la terraza.~~Desde el distribuidor salimos a la terraza, ideal para tomar el sol y disfrutar del aire libre, colocar una mesa con sillas, butacas o incluso una barbacoa. Desde uno de los laterales de la terraza parten las escaleras que conducen a otra terraza tipo solárium, perfecta para tender la ropa o seguir disfrutando del sol.~~La vivienda dispone de carpintería exterior mayoritariamente de aluminio, calefacción de gas natural y suelos de los que ya no se encuentran. Es totalmente exterior, muy luminosa y con infinitas posibilidades.~~Ubicada a pocos metros de la Rambla Francesc Macià y de la Av. del Vallès, junto a todos los servicios y comercios.~~Consumo de energía: 75,6 kWh/m² año (C)~Emisiones CO₂: 15,9 kg/m² año (C)~N.º Cédula: CH/CHB02546426~IVA/ITP: tipo vigente. AJD: tipo vigente~Gastos notariales y registrales según arancel~Número Registro AICAT A11331 // Número API 13465~Propietario NO gran tenedor~Los honorarios de la agencia ya están incluidos en el precio.~